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为什么要禁止城里人到农村买地建别墅?
来源:品房阁 作者:王秋雨 2019-05-08
[提要] 为什么农民可以进城买房?而城里人却买不了农村的宅基地建大别墅呢?

  5月6日上午,国家发展改革委召开建立健全城乡融合发展体制机制专题新闻发布会,国家发改委发展战略和规划司相关负责人表示,城里人到农村买宅基地的口子不能开,严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆。

  新规一出立刻上了微博热搜,引起热议。

  有网友认为,“城市人能自由去农村落户定居才是真正的废除户籍壁垒。 只搞“农村人可以自由落户城市”只不过是骗农民高价买城市房而已。”除此之外,也有不少网友表示:“为什么农民可以进城买房?”而城里人却买不了农村的宅基地建大别墅呢?

  众所周知,土地是目前我国许多地方的主要财政来源,对土地流转加以限制势必会减少农民群体既得利益的获取。把地卖出去的农民能得到眼前的既得利益是毋庸置疑的,但从我国国情和长远发展来讲,这样的做法是涸泽而渔的。

  从大方面来说,我国土地资源是有限的,这个政策一定程度上是为了保护耕地,因为我们不能破18亿亩红线,耕地面积不能少。此外,如果土地自由流转了,城里人无限制到农村买地建别墅建住宅,耕地面积减少,农民离开土地,无人种地,国家粮食安全必然会出现危机。“民以食为天”,一旦粮食安全遭受冲击,也势必会引起社会动荡。土地对我国实在太重要了。

  我国是农业大国,必须让农民老百姓有土地在手作为农业生产的经济基础,才能持续发展经济奔小康。如果不对富人在农村买地加以限制,开了这个口子,那么在一二线城市拥有好几套房的人到农村盖别墅养老,未来豪宅会所遍布的农村,不仅会出现奢侈、贫富差距明显强烈对比的反差画面,而且也不利于我们国民朴素勤劳等传统美德的传承。等农村也失手了,许多农民只能像香港一样住胶囊或街头了。

  我们国家推动经济发展至今,不可能又走回头路。

  △香港“蜂窝房”

  其次,我们需要分清楚的是,买卖农村宅基地的性质和在城市落户的性质完全不一样,根本没法比较。在现有的条件下,农民宅基地属于集体所有,所有权的主体不容讨论,集体内的成员不能自行出卖给集体之外的人。农村宅基地买卖的效益似乎低于集体发展农村的效益。

  而回到根本来说,土地是什么?是退路,是定心丸。只要有地在,许多农民心里就有底。对土地最有感情的是农民,对土地最熟悉的也是农民,只要有地在,农民就能安心,这是农民群体老有所依的重要底气。

  再回到将土地自由流转的本质上来分析。市场都是有利益向导性的,如果什么最赚钱就投资什么,到时候耕地全部保不住,国民的日常生活谁来支持?一旦土地流通起来,就像城市里的商品房一样,别说什么把资本带入农村,在两个资本不对等的情况下,谁获利,谁受损,这是很显然的。农村土地的最终作用就是发展农业,农民的唯一劳动资料就是土地,不能失掉根本。但如何盘活农村宅基地,让农民也富起来,也是未来需要研究的



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