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哪个少年不想,年纪轻轻就面临每天奔波收租的日子?
来源:品房阁 作者:林尤仲 2019-06-29
[提要] 月是一个毕业的季节, 又是一个离别的季节。以高考开局,以毕业结尾,新的开始和结束都在这个月份。有新面孔走进校园,也有新面孔步入社会。

  6月是一个毕业的季节, 又是一个离别的季节。以高考开局,以毕业结尾,新的开始和结束都在这个月份。有新面孔走进校园,也有新面孔步入社会。据数据统计2019年将有834万高校毕业生走出校园,迈向社会。

  而绝大部分毕业生都会选择留在城市发展,在期待着新生活到来的同时,又面临着一些不得不解决的问题,其中租房问题就备受关注。当然随着毕业季的到来,步入社会的新人们也为租赁市场带来了机遇,迎来一年一度火爆的周期性高峰。

  毕业季带动租房热

  据统计显示,在2018年6至8月份,毕业季期间因为大量的毕业生进入社会,影响了住房租赁市场租金走势,该几月绝大部分城市的租金大幅度上涨。其中,8月份的租金更是达到全年最高。

  未来关于2019年的租金走势,相关专家认为,受季节性因素影响,预计短期租金重新进入上行通道,后续几个月将维持上涨态势。

  租房人群多以年轻人

  在6月25日,权威媒体新华网发布《中国青年租住生活蓝皮书》,据数据显示,2018-2019年度,20-30岁租客占城市租住群体84%,90后占比达到了75%,成为城市租住人群的主体。

  在今年6月初,贝壳找房发布了《2019毕业季租赁报告》中显示北京、上海、广州、深圳、杭州、成都、重庆、西安八个城市中,只有成都与重庆房租收入比低于30%。其中,房租收入比最高的是深圳,达到59.2%,其次是上海与北京,均约为51%。

  也就是说,北京、上海、深圳的很多白领把一半的工资都用来交房租了。让不少人感叹:躲过了高房价,躲不过高房租;面对房租上涨,感觉身体被掏空。

  蓝皮书预计,到2021年,各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅,其中上海、深圳预计涨幅最高。

  不房结婚实属无奈

  在关于“能否接受在租来房子中结婚”的态度调查中,95后再一次诠释了“租一代”的心态——超过五成的95后受访者表示能够接受“不房结婚”。其中,在接受租房结婚的人群中,25-29岁人群意愿最高,达到67.8%。

  在现如今高房价面前,租房结婚其实是一种无奈之举。在蓝皮书里显示,在过去三年里,租住时间在5到8年,以及8年时间以上的人群占比正在迅速提高,2018年到2019年度已经占到11%。

  现如今工资增长的速度永远比不上房价上涨的速度,就举例海南省省会海口市而言,现目前全市绝大部分新房均价17300元每平方。绝大刚毕业的小年轻工作每月税后大概能有5000,还算不错的了。但在怎么算,都没有办法在五年内攒够首付。

  宏观上或许上一代人帮助负担房价可行,但不是所有父母都心甘情愿付出不计回报。如果没有父母的支持,又没有遇见开明的丈母娘,想结婚真的太难了。而且大多数情况下,你就算碰到一个愿意陪你租房度过一生的女朋友,但没有几位丈母娘是不允许女儿租房结婚的,现在的爱情很难撑过房价的重压。

  要先上车也要量力而行

  其实,毕业就买房的毕房族也很多,尤其是在二三线城市,当然,对于一二线来说,毕房族也占很大的比重。租房看似比住房更能节省开销,但仔细算一笔账你会发现,买房的好处亚于租房。以海口为例,租房每室大约在1000元/月左右,合计每年1.2万元,按照每年比上一年总房租上涨1000元计算,租房20年至少够一套房的首付,而且买房未来的升值潜力也是很客观。

  当然要量力而行,因此我建议可以上车,当然也不用超预算去购房,如果三居买不起可以买二居,住个60平方米也比租房强,还有个自己的家。等到积累了一定的财富之后再也不迟。




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