咨询电话: 0898-88261596
您的位置: 首页> 资讯> 上半年楼市降温明显,“金九银十“能给下半年的楼市带来哪些惊喜呢?
上半年楼市降温明显,“金九银十“能给下半年的楼市带来哪些惊喜呢?
来源:品房阁 作者:赵一涵 2019-09-10
[提要] 对房地产行业来说,九月十月向来是传统的促销旺季,它的重要性远远高过“楼市小阳春”的三五月。但目前政策仍处于高压态势,房企融资难度加大,市场观望情绪逐渐增厚,购房积极性又比往年弱些。

  对房地产行业来说,九月十月向来是传统的促销旺季,它的重要性远远高过“楼市小阳春”的三五月。但目前政策仍处于高压态势,房企融资难度加大,市场观望情绪逐渐增厚,购房积极性又比往年弱些。

  百强房企权益销售金额出现负增长,多个开发商停止拿地……近期有消息称杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。8月底又传出多家银行近期收到窗口指导,收紧房地产开发贷额度的消息。在这严峻的背景下,是否又暗示了楼市“金九银十”市场“冷气”已经袭来?“金九银十“能否和往年一样带给地产界更多惊喜呢?

1568165577135305.png

  01


  央行降准,再推“楼市小阳春”


  9月6日,中国人民银行网站发布消息,为支持实体经济发展,降低社会融资实际成本,中国人民银行决定于2019年9月16日全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司)。这一举动是否会刺激楼市,让资金流向楼市,再推“楼市小阳春”?

图片3.png

(截图来源中国人民银行)


  这已是今年第三次降准,前两次降准带来楼市小阳春。本次降准一定程度上也会导致房地产市场平稳,能够缓解房地产企业的资金压力,另外对于购房的小伙伴来说也是有帮助的,按揭买房能够相对获得平稳的信贷价格,降准后LPR有望下调。

1568106327435958.png

  02

  部分房企降价跑量快速回笼资金,缓解当前的资金压力


  上半年就开始打折的恒大集团,最近再发国庆优惠政策,“恒大集团全国超800个项目最高折扣达6折,想要购房置业的朋友可以送员工折扣”。

图片5.png

(图片来源澎湃新闻)


 03

“金九银十”如期而至了?


  从房企公布的半年报数据来看,今年上半年,有12家房企的销售额破千亿,分别为万科、碧桂园、恒大、保利发展、融创中国、中海地产、绿地控股、新城控股、华润置地、龙湖集团、招商蛇口、世茂房地产。但如何在下半年创造出更好的业绩也是很多房企面临的难题。

图片6.png

(图片来源澎湃新闻)

图片7.png

(图片来源澎湃新闻)

  从销售业绩来看,今年上半年前十强房企销售业绩仍保持稳步增长。中海地产位居第一,上半年销售额同比增长28.7%。新城控股位居第二,销售额同比增长28.4%。华润置地位居第三,销售额同比增速为26%,从表中可见虽然恒大地产销售业绩稳居前三,但与去年同期相比略有减少,或许开发商还得指望下半年“金九银十”。

  上半年楼市降温明显,“金九银十“能给下半年楼市带来怎样的惊喜呢?整体成交量如何还得拭目以待。



关注官方微信,提供楼市快讯,掌握海南房地产动向,浏览海南各大房产动态,尽享楼市优惠信息。致力打造海南购房置业平台。

咨询热线: 0898-88682262

code


相关资讯
政策前线

怕买贵?怕被坑?

专业顾问帮你越过营销陷阱

    客户专线,看房优惠

    免责声明:本页面旨在为广大用户提供更多信息的无偿服务,所有楼盘信息以开发商最终公布为准,不声明或保证所提供信息的准确性和完整性。刊载的楼盘资料不视为楼盘已达到可售标 准,仅供参考和借鉴, 购房者 在购房时需慎重考虑。参阅本网站的用户,应被视为已确认得悉上述立场。