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7月才过半 20多个城市加码打击“炒房” 是啥信号?
来源:品房阁 作者:王秋雨 2018-07-17
[提要] 浪潮褪尽后,方能知道谁在裸泳;重拳打击下,亦可折射楼市未来走势。 各大省份、城市出手加码楼市调控,是为了把好供给方面的房地产商列车的方向盘,打击需求端上的炒房团、中间环节的黑中介失控行驶车速,系好房地产平稳发展的安全带,预示着“房子是用来住的,不是用来炒的”落实进入关键阶段。

  7月,是个对中国楼市而言特殊又不特殊的月份。

  特殊之处在于,自6月28日,住房城乡建设部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等七部委印发通知,决定于2018年7月初至12月底,在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。

  截至7月15日,全国有超过25个城市发布了调控政策,为第五轮房地产调控再度加码,重拳打击“炒房”行为。

  截至目前,2018年内房地产调控累计已经超过210次。

  而不特殊之处在于,这次的密集整顿,是对今年3月份两会结束后迎来的第五轮调控政策的加码。

  除了在6月28日发布的调控政策名单上的重点打击的30个城市中的,如上海、重庆、海口、厦门、宁波、佛山、昆明等外。

  据不完全统计数据显示,在7月1日至14日发布调控政策的城市中,澄迈、临汾、昆明、大理、西双版纳、唐山、枣庄、西昌、廊坊市大厂县等15个三四线城市(县)也“榜上有名”,可以说,三四线城市成为此次政策加码的主力军。

  7月的调控风暴始于昆明。

  7月初,昆明率先出台限购、预售监管、严查市场违法违规行为等调控政策;接着,唐山4部门联合开展依法打击房地产领域违法犯罪行为专项行动。

  宁德发文加强中心城区精准调控,包括控制新房涨幅、新购房限售3年、住房分类别限购等;大理市发文坚决防范查处“炒房”行为,严厉打击违规销售等突出问题……

  而除了遏制投资性购房、整顿市场秩序外,针对违法违规行为,杭州也开始整治楼市乱象,银保监会浙江监管局开出了6张罚单;西双版纳、长沙等上百家中介机构也被停业……

  各省份出台的调控政策

  各大城市出台的调控政策

  各大城市开展的专项整治与查处的违法违规行为

  浪潮褪尽后,方能知道谁在裸泳;重拳打击下,亦可折射楼市未来走势。

  各大省份、城市出手加码楼市调控,是为了把好供给方面的房地产商列车的方向盘,打击需求端上的炒房团、中间环节的黑中介失控行驶车速,系好房地产平稳发展的安全带,预示着“房子是用来住的,不是用来炒的”落实进入关键阶段。

  中国城市和小城镇改革发展中心学术委秘书长冯奎在做客《央视财经评论栏目》时亦分析到,最新一轮的调控,一二线城市成交照常遇冷,但部分三四五线城市出现过快上涨的势头。

  因此,一些地方出台限涨的政策,也是打补丁的政策,实际上就是将过去的一些政策落到实处。

  各种调控措施正从过去的“限”为代表的短效机制向长效机制转变,这也显示地方政府对房地产调控的决心没有松动。

  国家发改委国际合作中心首席经济学家万喆也表示,实际上,现在治理楼市要有决心、恒心和耐心,这三者缺一不可。

  决心现在已经表达得很明显了,即房子是用来住的不是用来炒的。而要最终解决楼市乱象,这就需要坚持不动摇的恒心与耐心。



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